Za ile można wynająć mieszkanie dwupokojowe w Szczecinie? Uzyskaj wysoki czynsz zamieniając je na 3 pokoje!

Rzut mieszkania po podziale
2445zł przychodu z 2 pokojowego (pierwotnie) mieszkania w Szczecinie? Tak – wyjeżdżamy z Poznania (skąd są do tej pory opisywane nieruchomości) i jedziemy do Szczecina. W dzisiejszym wpisie przedstawię mieszkanie zakupione i wynajmowane przez mojego brata Maćka. Dwupokojowe mieszkanie w nowym budynku podzielone prostym sposobem na 3 pokoje. To właśnie dzięki wydzieleniu 3 pokoju udało się uzyskać stawkę bardzo wysoką, jak na tej wielkości mieszkanie w Szczecinie. We wpisie pokaże jak podział przebiegł i jak ładne pokoje z tego wyszły.

(więcej…)

Czytaj więcej

Pierwsi najemcy i analiza inwestycji – ile można zarobić na wynajmie mieszkania?

pokoj

Rentowność inwestycji już od pierwszego dnia wynajmu jest kluczową sprawą. Bardzo ważne jest również szybkie wynajęcie mieszkania – każdy dzień bez najemców to uciekające pieniądze. W artykule podsumowującym pierwszą inwestycję przedstawię pełną analizę opłacalności wynajmu mojej kawalerki wraz z dokładnymi informacjami ile na niej zarabiam. Dowiesz się w jaki sposób wyliczyłem prognozowaną roczną stopę zwrotu na poziomie 25%! Pokaże również jak podszedłem do tematu poszukiwań najemców i w jaki sposób udało się wynająć mieszkanie w… 3 dni. Było to o tyle problematyczne, że ostatnie elementy wykończenia mieszkania montowałem już po jego wynajęciu 🙂

(więcej…)

Czytaj więcej

Ile kosztuje wykończenie kawalerki na wynajem? – podsumowanie kosztów

IMG_3054

Wykończenie (lub remont) mieszkania może być prawdziwą, kosztowną studnią bez dna. Zwłaszcza jeżeli wykańczamy mieszkanie po raz pierwszy, możemy popełnić wiele błędów – a te zdeterminują fakt, czy nasza inwestycja będzie opłacalna. Przemiana mieszkania w stanie deweloperskim w lokum które będzie łatwo wynająć, a co najważniejsze będzie to wynajem opłacalny – nie jest sztuką prostą, szybką ani przyjemną (choć daje dużo satysfakcji). Na przykładzie mojego mieszkania pokażę ile to dokładnie mnie kosztowało i na jakich elementach mogłem mimo wszystko dużo zaoszczędzić.

(więcej…)

Czytaj więcej

Kupujemy pierwsze mieszkania na wynajem – ile kosztowało i na co warto zwracać uwagę?

Mieszkanie na Łazarzu

Witam Cię serdecznie w pierwszym wpisie na blogu „Praktycznie o wynajmie„. W nadchodzących postach będę chciał pokazać Ci, na praktycznych przykładach, jak wygląda polski rynek wynajmu nieruchomości. Analizując inwestycje moje, mojej rodziny oraz znajomych – wspólnie (bo bardzo liczę na konstruktywne komentarze 🙂 ) odpowiemy sobie na pytania czy to na pewno się opłaca, oraz jakie warunki trzeba spełnić aby tak było. Artykułem tym zaczynam prezentację i analizę mojej pierwszej inwestycji.  Pokażę na co warto zwracać uwagę przy poszukiwaniach, czym kierowałem się przy wyborze mieszkania oraz ile za nie zapłaciłem… i dlaczego tylko 1284zł.
(więcej…)

Czytaj więcej